PIONEER has released its consolidated financial statements for 2024, prepared in accordance with international standards. The company’s revenue reached 47.1 billion rubles, marking an 11% increase compared to 2023. Gross profit surged by 54%, reaching 19.1 billion rubles, while the gross margin improved to 41% (compared to 30% in 2023). Net profit amounted to 5.2 billion rubles. The increase in project completion rates and sales volumes, along with a higher share of premium properties, contributed to the growth in revenue and gross margin. Sales of premium and luxury residential properties accounted for 50% of total revenue, reflecting a 40 percentage point increase from the previous year. Commercial real estate sales represented 23% of total revenue (37% in 2023), while business-class real estate accounted for 13% (44% in 2023). “We concluded 2024 with one of the highest revenue figures in the company’s history. Strong operational performance and on-schedule construction work allowed us to increase our completion and sales rates, leading to higher revenue recognition under IFRS. Today, 50% of our revenue comes from premium and luxury housing sales, and as part of PIONEER’s long-term strategy, we will continue to expand our high-end real estate portfolio,” says Alexey Miroshnikov, PIONEER CEO. The company’s EBITDA reached 14 billion rubles, reflecting a 67% increase compared to 2023. PIONEER maintained a low debt burden, with a net debt-to-EBITDA ratio of 2.2x as of December 31, 2024, improving from 2.3x at the end of 2023. The financial report highlights the company’s strong credit portfolio, with 94% of its total debt consisting of secured loans. In 2024, the company met all financial obligations for two bond issues, including the full repayment of one issuance at the end of the year. “PIONEER demonstrated strong financial results in 2024, maintaining low debt levels, which ensures the company’s financial resilience and ability to meet obligations on time to buyers, suppliers, and contractors,” adds Alexandra Solntseva, PIONEER CFO. PIONEER’s portfolio includes 26 completed projects in Moscow and St. Petersburg, covering 3 million sqm. An additional 1.6 million sqm is currently under construction and design. Key projects under construction include the fourth phase of LIFE Varshavskaya, two phases of HIGH LIFE, the first phase of the PRIDE premium family residential development, the SHIFT premium development, the OPUS club residence and business centre, and the final building in OSTANKINO BUSINESS PARK. Several major developments are scheduled for completion in 2025.

Компания PIONEER опубликовала консолидированную финансовую отчетность по итогам 2024 года в соответствии с международными стандартами. Выручка компании составила 47,1 млрд рублей, что на 11% выше результатов 2023 года. Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом до 19,1 млрд рублей. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год – 30%). Чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей.

Увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж обеспечили рост выручки и валовой рентабельности: продажи жилой недвижимости премиум- и элит-классов составили 50%, увеличившись на 40 пп. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году – 23% (37% в 2023), 13% – недвижимость бизнес-класса (44% в 2023).

«Мы уверенно закончили 2024 год с одним из лучших показателей по выручке за всю историю компании. Благодаря высоким операционным результатам и своевременному выполнению строительных работ нам удалось увеличить средние проценты готовности и распроданности, что позволило признать выручку по МСФО в большем объеме. На сегодняшний день 50% доходов компании обеспечено реализацией премиального и элитного жилья. Согласно стратегии PIONEER, мы продолжим наращивать долю недвижимости высокого класса в портфеле компании», – подчеркнул генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников.

Показатель EBITDA достиг 14 млрд рублей, увеличившись на 67% в сравнении с 2023 годом. Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA на 31 декабря 2024 составило 2,2х, снизившись по сравнению с концом 2023 года (2,3х соответственно). Отчетность подчеркивает качественный кредитный портфель компании: 94% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. В 2024 году девелопер в срок выполнил свои обязательства по двум облигационным выпускам в обращении, один из которых был полностью погашен в конце года.
«В 2024 году PIONEER показал сильные финансовые результаты в совокупности с низкими показателями долговой нагрузки, что обеспечивает достаточный запас прочности для своевременного исполнения обязательств компании перед дольщиками, поставщиками и подрядчиками в будущем», – добавила финансовый директор PIONEER Александра Солнцева.

В портфеле девелопера 26 реализованных проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью 3 млн кв. м. Еще 1,6 млн кв. м находятся в стадии строительства и проектирования. В числе строящихся объектов – четвертая очередь LIFE Варшавская, две очереди HIGH LIFE, первая очередь семейного премиального жилого квартала PRIDE, премиальный квартал SHIFT, клубный дом и бизнес-центр OPUS, а также последний корпус в ансамбле OSTANKINO BUSINESS PARK. Завершение строительства ряда крупных проектов компании запланировано на 2025 год.